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Définition de la phase ACT
La phase ACT, ou Assistance à la passation des Contrats de Travaux, est une étape clé d’un projet de construction ou de rénovation, inscrite dans la mission de maîtrise d’œuvre. Elle intervient après la finalisation des études (APS/APD/PRO) et avant le démarrage du chantier.
Son objectif principal est d’accompagner le maître d’ouvrage dans la consultation des entreprises et dans le choix des titulaires des marchés.
Concrètement, la phase ACT comprend :
- Gagnez un temps considérable dans la réalisation exhaustive des BPU
- Définissez facilement l'enveloppe budgétaire de vos projets neufs et de rénovation grâce à nos chiffrages types actualisés en continu
- Standardisez le montage efficace des DCE pour les MAPA et les marchés d'accords-cadres à bons de commande
Rôle et importance de la phase ACT
Cette étape est cruciale pour :
- Garantir la conformité technique des offres aux besoins définis dans les études.
- Optimiser le budget en comparant les prix et variantes proposés par les entreprises.
- Sécuriser les délais grâce à une contractualisation claire des engagements.
- Réduire les risques de litiges grâce à des pièces écrites précises et complètes.
Un ACT bien mené assure un démarrage de chantier serein et une maîtrise des coûts tout au long du projet.
Exemple concret en BTP
Prenons le cas d’un maître d’ouvrage public devant rénover un groupe scolaire :
- Les études PRO ont défini un budget prévisionnel de 1,2 M€.
- En phase ACT, le maître d’œuvre prépare un DCE complet avec un CCTP détaillé pour chaque lot (gros œuvre, menuiserie, plomberie…).
- Plusieurs entreprises sont consultées. Les offres sont analysées sur prix, délais, références et variantes techniques.
- Après ajustements et négociations, le marché est attribué à un groupement offrant le meilleur rapport qualité/prix/délais.
- Gagnez un temps considérable dans la réalisation exhaustive des BPU
- Définissez facilement l'enveloppe budgétaire de vos projets neufs et de rénovation grâce à nos chiffrages types actualisés en continu
- Standardisez le montage efficace des DCE pour les MAPA et les marchés d'accords-cadres à bons de commande
- Création rapide des pièces écrites (CCTP, DPGF, DQE, BPU) à partir de la base Batiprix, reconnue pour sa neutralité et sa précision tarifaire.
- Mise à jour mensuelle des prix pour fiabiliser l’estimation et éviter les écarts en phase de consultation.
- Gain de temps : génération automatique des documents du DCE à partir des chiffrages réalisés en phases APS/APD/PRO.
- Sécurité contractuelle : descriptifs clairs et normalisés, réduisant les interprétations et donc les risques de litiges.
- Gestion centralisée : suivi des lots, des variantes et des ajustements tarifaires directement dans l’outil.
FAQ
Quelle est la différence entre la phase ACT et la phase PRO ?
La phase PRO (Projet) définit précisément les choix techniques et le chiffrage final, tandis que la phase ACT consiste à consulter et sélectionner les entreprises pour exécuter les travaux.
Le maître d’ouvrage peut-il réaliser l’ACT sans maître d’œuvre ?
Oui, mais c’est risqué : la complexité technique et juridique des marchés de travaux nécessite souvent l’appui d’un professionnel expérimenté.
Batiprix peut-il être utilisé pour les marchés publics ?
Oui, la base Batiprix est neutre et conforme aux exigences réglementaires, ce qui la rend adaptée à la rédaction des pièces écrites pour les marchés publics et privés.
Optimisez votre phase ACT dès aujourd’hui avec Batiprix – Gestion de marchés et sécurisez vos consultations d’entreprises en toute simplicité.