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Phase PRO et DCE : de la conception technique à la consultation des entreprises
Dans un projet de construction, deux étapes clés précèdent le démarrage des travaux :
- La phase PRO (Projet), qui consiste à transformer l’avant-projet validé en documents techniques détaillés.
- Le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises), qui permet de lancer un appel d’offres et de sélectionner les entreprises.
Qu’est-ce que la phase PRO ?
Objectif
La phase PRO traduit les choix validés lors de l’APD (Avant-Projet Définitif) en plans d’exécution et pièces techniques précises. Elle vise à décrire le projet de manière suffisamment détaillée pour qu’il puisse être chiffré et exécuté sans ambiguïté.
Livrables attendus en phase PRO
- Plans d’exécution : architecturaux, structure, fluides, VRD.
- CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières).
- DQE / DPGF / BPU pour détailler les prix unitaires et quantitatifs.
- Notes de calcul : structure, thermique, acoustique.
- Planning prévisionnel des travaux.
Exemple concret : pour un programme de logements neufs, la phase PRO permettra de préciser l’épaisseur des isolants, la nature des menuiseries, les performances thermiques, et d’intégrer toutes les prescriptions dans le CCTP.
- L'unique offre du marché générant automatiquement les CCTP à partir du chiffrage ou de n'importe quelle pièce écrite.
- La Bibliothèque d'ouvrages la plus complète et actualisée mensuellement pour l'estimation du coût des projets.
- Des descriptifs de chapitres et ouvrages complets ainsi qu'une nomenclature de Clauses Techniques Particulières pour chaque corps d'état mise à jour par des experts de la construction.
- Un logiciel simple d'utilisation, intuitif, pour améliorer ma productivité et la qualité des documents.
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Qu’est-ce que le DCE ?
Objectif
Le Dossier de Consultation des Entreprises regroupe l’ensemble des documents nécessaires pour consulter les entreprises et comparer leurs offres sur une base identique.
Composition type d’un DCE
- Pièces administratives : Acte d’Engagement (AE), CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières), Règlement de Consultation (RC).
- Pièces techniques : CCTP (issu de la phase PRO), DPGF, DQE, Bordereau de Prix Unitaires (BPU).
- Planning prévisionnel des travaux.
Différences entre phase PRO et DCE
| Critère | Phase PRO | DCE |
|---|---|---|
| But principal | Concevoir techniquement le projet en détail | Organiser la consultation et sélectionner les entreprises |
| Contenu | Plans d’exécution, pièces techniques, métrés | Pièces administratives + techniques pour l’appel d’offres |
| Acteurs principaux | Architecte, BET, économiste | Maître d’œuvre, maître d’ouvrage |
| Moment dans le projet | Après l’APD, avant la consultation | Après la phase PRO, avant l’attribution des marchés |
| Livrables clés | CCTP, DQE, BPU, plans, notes de calcul | AE, CCAP, RC, CCTP, DPGF, BPU |
Pourquoi un DCE bien structuré est essentiel
- Réduire les risques de litiges en clarifiant les exigences techniques et contractuelles.
- Permettre une comparaison objective des offres grâce à une base technique commune.
- Garantir la qualité de l’exécution avec des prescriptions claires et
- mesurables.
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